Nội dung ý kiến:
Tôi có mảnh đất thuộc tờ bản đồ số 37, thửa đất số 315, tổng diện tích 162m2, trong đó có 50m2 đất thổ cư, thuộc ấp 4, xã Long Thọ; Cho tôi hỏi:
- Có thể lên thêm được đất thổ cư cho mảnh đất này không?
- Diện tích tối đa được lên thổ cư?
- Và tôi có thể xây dựng nhà 3 tấm cố định để ở được không?
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
- Căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của
UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
huyện Nhơn Trạch, thì vị trí thửa đất số 315 tờ bản đồ số 37 xã Long Thọ thuộc
quy hoạch đất ở nông thôn, đủ điều kiện để chuyển mục đích đất sang đất ở nông
thôn đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại.
- Đối với việc xin giấy phép xây dựng: theo Điều chỉnh quy
hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm
2050 và đã được Thủ tương Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày
22/3/2016 và theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn
Trạch đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày
26/12/2017 và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2018 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại
Quyết định số 4814/QĐ-UBND ngày 29/12/2012, vị trí khu đất thuộc thửa 315, tờ bản
đồ số 37 (mới, diện tích 162m2), xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch thuộc
quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu, được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, với:
+ Diện tích 1 lô đất ở: > 100m2.
+ Mật độ xây dựng: < 80%.
+ Tầng cao: từ 1 đến 3 tầng.