Thứ 6 - 26/02/2016
Nhiệt liệt chào mừng kỷ niệm 73 năm Cách mạng Tháng Tám (19/8/1945- 19/8/2018, Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945- 02/9/2018)
Đặt câu hỏi
Họ và tên: (*)
Điện thoại:(*)
Địa chỉ:
Địa chỉ Email:
Tên câu hỏi: (*)
Nội dung câu hỏi: (*)
Mã xác nhận: (*)  
 

TRAO ĐỔI - HỎI ĐÁP


Họ tên: Thái Giang Phát (huyện Nhơn Trạch)
Câu hỏi: Lĩnh vực quy hoạch
Ngày hỏi: 31/08/2018

Tôi dự định mua 1 thửa đất có số thửa 116, tờ bản đồ số 23, địa chỉ: xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, diện tích: 1101m2, hiện tại mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Xin phép Quý cơ quan cho tôi được biết thửa đất trên có vướng quy hoạch gì không ngoài quy hoạch lộ giới và đất giao thông theo Quyết định số 3703/2010/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai? Và nếu tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư thì có được không và xin chuyển được tối đa bao nhiêu mạ ?

Thông tin trả lời:

Phòng Quản lý Đô thị - UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:

Theo Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016 và Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017, vị trí khu đất có thửa số 116 tờ bản đồ địa chính số 23 (mới, diện tích 1102m2), xã Long Tân thuộc quy hoạch đất ở đô thị phát triển theo dư án khu dân cư và đất mở đường giao thông theo quy hoạch, không được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Qua trao đổi với Phòng Tài nguyên và Môi trường, do vị trí khu đất có thửa số 116 tờ bản đồ địa chính số 23 (mới, diện tích 1102m2) xã Long Tân thuộc quy hoạch đất ở đô thị phát triển theo dự án khu dân cư và đất mở đường giao thông theo quy hoạch nên không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cây lâu năm sang đất thổ cư.

(Nguồn từ: https://www.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=161458&CatId=110​)


Trân trọng./.

Họ tên: Trả lời ý kiến của bạn đọc Lê Thị Gấm - huyện Nhơn Trạch
Câu hỏi: .
Ngày hỏi: 03/08/2018

Tôi có thửa đất số 399, tờ bản đồ số 1/BDDC Phường Phú Bình, thị xã Long Khánh với diện tích là 1.171 m2, theo thông tin quy hoạch thì nhà đất của tôi nằm trọn trong quy hoạch công viên cây xanh năm 2010, được xác định theo Quyết định số 4269/QĐ-UBND ngày 22/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai đã được điều chỉnh. Cho đến nay là hơn 5 năm mà dự án trên vẫn chưa thực hiện và không biết đến bao giờ Nhà nước mới có chủ trương mới, một là quy hoạch giải tỏa, nếu không thực hiện thì điều chỉnh hoặc xóa quy hoạch để người dân được yên tâm ổn định cuộc sống nhằm an cư lạc nghiệp, vì tâm lý chung khi có chủ trương quy hoạch khiến gia đình tôi cũng như những hộ dân nơi đây rất hoang mang và bức xúc vì cuộc sống không ổn định. Nay gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư để xây nhà có được không, rất mong được các cơ quan chức năng quan tâm xem xét và sớm giải quyết

Thông tin trả lời:

UBND thị xã Long Khánh có ý kiến trả lời như sau:

Căn cứ Quyết định số 527/QĐ-UBND ngày 06/02/2013 của UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Bình, thị xã Long Khánh và Quyết định số 4627/QĐ-UBND ngày 22/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, thị xã Long Khánh thì thửa đất số 399, tờ bản đồ số 01, BĐĐC phường Phú Bình, có một phần nằm trong quy hoạch đất công viên cây xanh và một phần nằm trong quy hoạch đất giao thông.

Như vậy, căn cứ Điều 52, Luật Đất đai năm 2013, Điều 7 của Thông tư số 30/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì thửa đất số 399, tờ bản đồ số 01, BĐĐC phường Phú Bình không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở.

Trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt, thị xã từng bước chỉnh trang đô thị đầu tư xây dựng các dư án trên địa bàn theo quy hoạch (trong đó có dự án công viên cây xanh) nhằm định hướng phát triển kinh tế xã hội tại địa phương. Trong quá trình thực hiện, triển khai quy hoạch thị xã đã tiến hành rà soát, đánh giá để điều chỉnh những vị trí chưa phù hợp với thực tế và phát triển kinh tế xã hội.

Hiện nay, thị xã đang thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị thị xã Long Khánh. Theo đó, tiếp tục rà soát các quy hoạch đã được duyệt, từ đó Long Khánh. Theo đó, tiếp tục rà soát các quy hoạch đã được duyệt, từ đó những vị trí không còn phù hợp với tình hình phát triển của địa phương sẽ tham mưu UBND thị xã kiến nghị UBND tỉnh, Sở Xây dựng xem xét, điều chỉnh cho phù hợp. Bên cạnh đó, những khu vực, vị trí đã được quy hoạch trước đây nhưng chưa có kinh phí triển khai thì tiếp tục được rà soát, đánh giá nếu còn phù hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương thì tiếp tục cập nhật và triển khai trong giai đoạn tiếp theo

(Trích dẫn từ: https://www.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=160942&CatId=110)


Trân trọng./.

Họ tên: Hiếu Phạm
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi quy hoạch các thửa đất ở xã Phước Khánh
Ngày hỏi: 06/06/2018

​Hiện tôi có ý định muốn lô đất ở xã Phước Khánh , số tờ 57 ; số thửa 187  . Tôi muốn hỏi là thửa đất trên có được phép chuyển đổi mục đích lên thổ cư được không ? và phí chuyển đổi là bao nhiêu trên 1 mét . Cảm ơn

Thông tin trả lời:

​Hiện tại câu hỏi của Bạn đang được chúng tôi chuyển đến cơ quan chuyên môn có thẩm quyền để xem xét trả lời cho bạn!


Trân trọng./.

Họ tên: Trả lời câu hỏi của bạn đọc Nguyễn Duy Thanh (huyện Nhơn Trạch)
Câu hỏi: Nguồn trích từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai (https://www.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=160059&CatId=110)
Ngày hỏi: 05/06/2018

Tôi có mảnh đất thuộc ấp Bàu Bông xã Phước An, số tờ 90 thửa 40, nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở, không biết có được không? Và với 1431m thì chuyển đổi được bao nhiêu m2 lên thổ cư? Giá chuyển đổi 1m2 là bao nhiêu?

Thông tin trả lời:

UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:

Căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch, thì vị trí thửa đất số 40 tờ bản đồ số 90 xã Phước An (bản đồ thành lập năm 2008), thuộc quy hoạch đất phát triển dự án, không được phép chuyển mục đích sang đất ở nông thôn.​


Trân trọng./.

Họ tên: Trả lời câu hỏi của ban đọc Nguyễn Phú Vinh (huyện Nhơn Trạch)
Câu hỏi: Nguồn trích từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai (https://www.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=160059&CatId=110)
Ngày hỏi: 05/06/2018

Tôi có mảnh đất thuộc tờ bản đồ số 37, thửa đất số 315, tổng diện tích 162m2, trong đó có 50m2 đất thổ cư, thuộc ấp 4, xã Long Thọ; Cho tôi hỏi:

- Có thể lên thêm được đất thổ cư cho mảnh đất này không?

- Diện tích tối đa được lên thổ cư?

- Và tôi có thể xây dựng nhà 3 tấm cố định để ở được không?

Thông tin trả lời:

UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:

- Căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch, thì vị trí thửa đất số 315 tờ bản đồ số 37 xã Long Thọ thuộc quy hoạch đất ở nông thôn, đủ điều kiện để chuyển mục đích đất sang đất ở nông thôn đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại.

- Đối với việc xin giấy phép xây dựng: theo Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 và đã được Thủ tương Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016 và theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2018 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4814/QĐ-UBND ngày 29/12/2012, vị trí khu đất thuộc thửa 315, tờ bản đồ số 37 (mới, diện tích 162m2), xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch thuộc quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu, được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, với:

+ Diện tích 1 lô đất ở: > 100m2.

+ Mật độ xây dựng: < 80%.

+ Tầng cao: từ 1 đến 3 tầng.​


Trân trọng./.
1 - 5 Next

Khu công nghiệp Nhơn trạch 5
Khu công nghiệp Nhơn trạch 5
Khu công nghiệp Nhơn trạch 5
Khu công nghiệp Nhơn trạch 5
Khu công nghiệp Nhơn trạch 5
Khu công nghiệp Nhơn trạch 5
Xem thêm

Liên kết webiste

Số lượt truy cập

TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ HUYỆN NHƠN TRẠCH TỈNH ĐỒNG NAI

Giấy phép xuất bản số 52/GP-TTĐT ngày 11/8/2008 của Bộ Thông tin và Truyền thông.
Chịu trách nhiệm xuất bản: ông Lương Hữu Ích - Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch.
Việc trích đăng lại mọi thông tin từ Website này xin vui lòng ghi rõ nguồn trích dẫn.​