Bí thư Đảng ủy phường Nhơn Trạch tiếp công dân về kiến nghị bồi thường, tái định cư

Tại buổi tiếp, lãnh đạo phường đã lắng nghe ý kiến của bà Quách Ngọc Lợi, khu phố Hiệp Phước, liên quan đến việc khiếu nại Quyết định số 64/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 của UBND phường Nhơn Trạch về bồi thường, hỗ trợ để thực hiện dự án Nâng cấp đường 25B.

Theo trình bày của bà Lợi, gia đình đề nghị được xem xét bồi thường bổ sung đối với diện tích 44,3m² đất ở và được bố trí một suất tái định cư.

Qua hồ sơ và ý kiến của các cơ quan chuyên môn, diện tích 44,3m² mà bà Lợi đề nghị bồi thường thuộc thửa đất số 111, tờ bản đồ số 35, trước đây được UBND huyện Nhơn Trạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 811921 ngày 10/8/2010 cho ông Đặng Đình Hào. Bà Lợi cung cấp hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên lập ngày 10/1/2011; tuy nhiên, hợp đồng này không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền và quyền sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước công nhận cho bà Lợi.

Căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2024 về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất, cơ quan chuyên môn xác định trường hợp bà Lợi đề nghị bồi thường diện tích 44,3m² đất ở chưa có cơ sở pháp lý để xem xét. Theo hồ sơ địa chính, diện tích này được cấp giấy chứng nhận cho ông Đặng Đình Hào với mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm.

Đối với đề nghị được bố trí tái định cư, hồ sơ kiểm đếm ngày 27/11/2025 ghi nhận trên phần diện tích đất của ông Đặng Đình Hào bị thu hồi có công trình nhà ở 1 trệt, 1 lầu của bà Quách Ngọc Lợi, diện tích sàn xây dựng 69,465m² cùng một số vật kiến trúc khác.

Ngày 9/7/2026, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phường Nhơn Trạch ban hành Thông báo số 374/TB-HĐBT về kết quả xét tái định cư đối với các trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án. Qua xem xét, Hội đồng thống nhất không bố trí tái định cư cho bà Lợi do chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Cụ thể, bà Lợi không phải là người bị thu hồi quyền sử dụng đất; căn nhà bị ảnh hưởng là tài sản trên đất của ông Đặng Đình Hào; đồng thời gia đình vẫn còn đất và nhà tại thửa đất số 110, tờ bản đồ số 35, diện tích 201m². Do đó, trường hợp này không thuộc diện phải di chuyển chỗ ở và chưa đủ điều kiện để được bố trí tái định cư theo quy định.

Tại buổi tiếp công dân, bà Lợi và gia đình cũng thừa nhận có những thiếu sót trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, gia đình cho rằng mức bồi thường hiện nay chưa bảo đảm điều kiện để tìm nơi ở mới phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh; đồng thời căn nhà hiện tại gặp khó khăn về lối đi, gây nhiều bất tiện trong cuộc sống. Vì vậy, gia đình tiếp tục đề nghị được xem xét bố trí tái định cư.

Sau khi nghe ý kiến của công dân, báo cáo tham mưu của UBND phường và các ngành chuyên môn, đồng chí Từ Nam Thành - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường cho biết, qua rà soát các quy định của Luật Đất đai năm 2024, hiện chưa có cơ sở pháp lý để bố trí tái định cư đối với trường hợp bà Quách Ngọc Lợi. Tuy nhiên, chia sẻ với những khó khăn, bất tiện thực tế mà gia đình đang gặp phải, đồng chí Từ Nam Thành đề nghị UBND phường tiếp tục quan tâm, hỗ trợ gia đình trong phạm vi thẩm quyền; nghiên cứu hỗ trợ gia đình tiếp cận, đăng ký mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện. Đồng thời, phường trao đổi, vận động các hộ dân có đất liền kề tạo điều kiện mở lối đi phù hợp, giúp gia đình thuận tiện hơn trong sinh hoạt và kinh doanh. Đồng chí Từ Nam Thành cũng đề nghị UBND phường tiếp tục rà soát, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, hoàn cảnh thực tế của gia đình để kiến nghị UBND thành phố xem xét các giải pháp hỗ trợ phù hợp theo quy định.