Tổ chức thông tin và lấy ý kiến người dân về dự án tạo lập quỹ đất khoảng 358 ha tại phường Nhơn Trạch

Tại buổi làm việc, đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Nhơn Trạch thông tin đến người dân về Nghị quyết số 44/NQ-HĐND ngày 28/8/2026 của HĐND thành phố Đồng Nai về chủ trương đầu tư dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch, với diện tích khoảng 358 ha. Đồng thời, triển khai Quyết định số 2586/QĐ-UBND ngày 31/8/2026 về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 44/NQ-HĐND và Quyết định số 2589/QĐ-UBND ngày 31/8/2026 về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Đại diện Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Đồng Nai - Chi nhánh Nhơn Trạch cũng thông tin về Kế hoạch số 649/KH-TPTQĐ-CNNT ngày 31/8/2026 liên quan đến công tác thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện dự án.

Theo đó, dự án thuộc nhóm A, không có cấu phần xây dựng, do Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Đồng Nai làm chủ đầu tư. Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 358 ha, thuộc địa bàn phường Nhơn Trạch; phía Đông và Đông Nam giáp đất của các hộ gia đình, cá nhân; phía Tây Bắc giáp dự án Công ty Free Land; phía Tây Nam giáp đường song hành Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh và phía Bắc giáp sông Đồng Nai.

Mục tiêu của dự án là tạo lập quỹ đất sạch khoảng 358 ha, hoàn thiện các điều kiện về pháp lý, quy hoạch, đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quản lý quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất công khai, minh bạch, đúng quy định. Qua đó, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu cho ngân sách và góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, kinh tế - xã hội của thành phố Đồng Nai.

Theo thông tin tại buổi làm việc, khu vực dự án có khoảng 1.000 trường hợp liên quan, trong đó có 465 trường hợp hộ gia đình, cá nhân; 533 trường hợp chưa xác định chủ sử dụng; 1 trường hợp tổ chức và 1 trường hợp đất công. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, gồm đất trồng dừa nước, đất lúa, ao hồ và một phần đất phi nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.686,2 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ nay đến tháng 01/2027.

Tại buổi làm việc, đa số các hộ dân bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương của thành phố trong việc tạo lập quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, người dân đề nghị việc bồi thường, giải phóng mặt bằng cần bảo đảm mức giá hợp lý, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người dân. Bên cạnh đó, các hộ dân đề nghị cơ quan chức năng làm rõ thêm một số nội dung liên quan đến dự án, thẩm quyền của các cơ quan chuyên môn trong công tác bồi thường, hỗ trợ và xét tái định cư.

Trao đổi với người dân, đại diện Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Đồng Nai thông tin về cơ sở pháp lý của dự án cũng như các chính sách, quy định pháp luật liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hệ số K. Đại diện Trung tâm cho biết, các thông tin cụ thể liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được cung cấp, làm rõ sau khi hoàn thành công tác kiểm đếm và xác nhận vị trí đất theo quy định.

UBND phường Nhơn Trạch ghi nhận đầy đủ các ý kiến, kiến nghị của người dân tại buổi làm việc, đồng thời tổng hợp, báo cáo UBND thành phố và các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.